Allos: 5 Destaques Revelados nas Reuniões com CEO e CFO
27/11/2023 às 10h50
Insights valiosos da alta gestão da Allos, CEO Rafael Sales e CFO Daniella Guanabara, conforme analisados pelo BTG Pactual, indicam um cenário favorável para investidores.
Perspectivas Positivas para Allos
A Allos, destaque no setor de shoppings, revelou perspectivas promissoras durante uma reunião de discussão com seus principais executivos (CEO Rafael Sales e CFO Daniella Guanabara). Os principais destaques, conforme a análise do BTG Pactual, incluem:
- Uma desaceleração nas vendas em outubro seguida por uma recuperação em novembro, com previsões otimistas para dezembro;
- Crescimento contínuo nos aluguéis;
- Projeção de aumento na ocupação;
- Possibilidade de mais vendas de ativos; e
- O compromisso contínuo com a alocação disciplinada de capital. A Allos permanece como a principal escolha do BTG Pactual no segmento de shoppings, apresentando uma avaliação atrativa (9.5x P/FFO ’24E).
Vendas em Alta no 4º Trimestre; Lojas Satélites Impulsionam SSR (Crescimento de Vendas nas Mesmas Lojas)
Segundo a análise do BTG Pactual, a administração relatou uma desaceleração no crescimento das vendas nos shoppings em outubro, seguida por uma recuperação em novembro, com otimismo para o crescimento das vendas em dezembro impulsionado por comps favoráveis (efeitos da Copa do Mundo no 4º trimestre de 2022) e efeitos de calendário (5 finais de semana no mês). A breakdown das vendas nos shoppings revela que as lojas satélites superam as lojas âncoras, impulsionando o crescimento das receitas de aluguel.
Demanda Sólida nos Shoppings; Lançamento do Helloo e Integração do ERP em 2024
A análise do BTG Pactual indica que a carteira da Allos é robusta, com muitos shoppings gerando vendas anuais superiores a R$1 bilhão, fortalecendo o poder de negociação com os varejistas. Em relação às vacâncias, os varejistas continuam buscando espaço nos shoppings, e o BTG Pactual espera mais locações no 4º trimestre. Com alguns shoppings já apresentando alta ocupação, há oportunidades para expansões e projetos multiuso. A Allos também planeja lançar o Helloo (negócios de mídia) em toda a sua carteira em 2024 e está interessada na integração do sistema ERP após a fusão com a BRMalls.
Possíveis Vendas de Ativos? Foco na Alocação Disciplinada de Capital
Conforme a análise do BTG Pactual, a Allos mencionou que fusões e aquisições transformadoras estão se tornando mais raras, mas ainda fazem sentido em alguns casos. Eles não descartaram a possibilidade de vender mais ativos, embora isso possa ser menos eficiente em termos fiscais. Quanto à alocação de capital, estão de olho em oportunidades para comprar shoppings (sinérgicos e com avaliação atrativa), enquanto o programa de recompra de ações está em andamento, visando um pagamento de dividendos de 50% do FFO.
